第109节

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日期：2010-12-27　11:55:54
      
      　　加息与房价
      　　加息与降低房价显然没有主动的关系，顶多是被动关系。
      　　中央政府就是我们这个帖子很早以前说的甲方，如果真心的想刺破房地产的泡沫，他有更多的有效手段可以采取。
      
      　　第一个，升高首付比例，由20%、30%上升到50%甚至70%，房价应声而落。
      　　第二个，加收房产税，比如，100平方米以下收1%，100到200平方米之间收1.5%，200平方米以上收2%，房价应声而落。
      　　第三个，增加交易税，使炒房者“抱头鼠窜”，房价应声而落。
      　　第四个，增加住房建设的土地供给，可以导致土地成本下降，房价应声而落。
      日期：2010-12-27　12:12:09
      
      　　唯有这加息，尤其是小幅加息，对房价影响不是很大，但会使许多房奴们如惊弓之鸟“八公山上草木皆兵”。加息同样会使股市“受伤”，这显然是甲方不愿意看到的，因为在甲方眼里，股市是一个非常有用的“蓄水池”。所以，最近这两次小幅度加息，凸显了甲方的矛盾心态，一方面，甲方和乙方想维持目前的高房价，保护他们共同得到的利益；另一方面，物价飞涨，以及房价可能失控性的上涨又着实另甲方担忧。控制物价，甲方的思路是通过提高存款准备金率和行政手段强行压制而双管齐下。那对付房价可能失控性的上涨甲方的思路只能是控制“预期”了，即利用广大房奴的心里弱点——惊弓之鸟般的羊群效应！
      
      日期：2010-12-27　12:26:06
      
      　　笔者有一个学生是个80后，买了套房，首付30%，另外贷款约20万元人民币，最近这两次加息，已经使他有点沉不住气了，他跟笔者说，如果再加息一次，他就筹集资金，提前把那20万元的房贷还清。笔者告诉他，要沉住气。提前还贷也是毁约，要额外支付一笔费用，而这笔费用完全可能超过加息所带来的损失。
      　　另外，从逻辑上讲，现在的房贷的利息也是标准的商业利息，你提前还贷，省了商业利息，但他却要从亲友那里筹集资金而不付利息或少付利息。笔者的意思是，他省了钱是少付了亲友该得的钱呐！
      日期：2010-12-31　10:41:45
      
      　　笔者一直对甲方充满了愤怒，一方面鄙视那些才能顶多是“小科长”级的甲方各级山头大员们，另一方面又无奈于甲乙双方的贪婪和无耻。有时在想，在中国不管高估什么，你都不要高估甲方的智慧；在中国不管低估什么，你都不要低估中国各级贪官污吏脸皮的厚度！
      
      　　时过境迁，平民百姓还得回到自己的生活里。那我们就必须有清醒的头脑，冷静的思维，敏锐的目光，最后做出准确的判断和决策。我们最大的期望：我们的蛋糕既不要被别人骗走抢走，也不要久留而腐败变质。
      日期：2010-12-31　11:05:53
      
      　　整个国家，从上到下，眼睛都盯住了一个字：钱！这绝对不是个好现象，其实生活的含义很丰富，而绝大部分国人都不能很好的为生活定位。偏离了航向的航船，终究要触礁的。可是，在短时间内，似乎没有什么力量更没有什么伟人来扭转这个令人伤痛欲绝的局面。
      　　国家眼盯着的钱，看来就是那个国家外汇储备了。国家把它视为自己的私房钱，这对广大国民来说不仅是蔑视，同时也是羞辱。国家还把国家外汇储备“运作”起来，去投机，去炒作欧元。明年1月初，这种不自量力的做法的证据可能就会充分暴露出来，除非到明年1月初官方不公布所谓的“国家外汇头寸”。但表面已经有一些初步的证据了：那个温公公等不断的买欧债，给欧元的打气。
      日期：2010-12-31　11:15:52
      
      　　中国人民银行的加息举措，既不是为了降低房价，更不是为了有效回笼货币。而仅仅是为控制物价而跟平民百姓玩的心理战，即官方所说的“控制通货膨胀的预期”。当然，更深层次的所谓的甲方的战略——加息不过是在国际市场上“抢美元”——与印度、巴西、俄罗斯、澳大利亚、南非等抢美元。只有加息才能避免使国内的外汇向外流失，这恐怕是甲方最关心的事了，这就是甲方心目中的“钱”。这就是甲方“一切向钱看”的逻辑。至于什么国家发展、民族前途、平民百姓的衣食住行等等，根本不在甲方的思考之列！
      
      日期：2010-12-31　11:43:47
      
      　　所以，2011年的1月份，笔者估计还要小幅加息一次，官方的目的只是控制“通货膨胀的预期”。如果明年1月份出现两次小幅加息或是一次加息0.5个百分点，那就是春节后要发生“大通胀”的信号！信号一旦出现3个月顶多6个月后，大家就应该在经济上笔者强调的是经济上“为自己寻找退路了”。
      日期：2010-12-31　11:59:04
      
      　　如果欧元兑美元降到1.2：1以下，有可能会造成甲方核心内部的争吵，恐怕会成为政治危机的导火索，笔者强调这是政治上的问题了，我们平民百姓要警觉，避免别人打仗“误伤了我们”。
      
      日期：2010-12-31　12:23:46
      
      　　明年继续会盖房子，笔者估计在全国的范围内，不会少于3000万套。理论上它们都将成为“空置房”。当然，这些房子的名字表面上叫商品房、经济适用型住房、廉租房、小产权房、集资房等等，其本质又有什么区别呢？房子就是用来住的，用来所谓的投资和保值是21世纪的一大笑话！
      日期：2010-12-31　13:23:30
      
      　　城市的繁荣主要靠各个城市的外来人口来支撑，当然80后是这种“局面创造”的主力。但是80后终有一天会成熟下来，会冷静下来，会务实起来，那么昙花一现的城市浮华会像色彩斑斓的泡沫群那样——