第034章 宋代公租房

作者:肥鸟先行 | TXT小说下载 | 返回目录:34章/87章 | 上一节 | 下一节

    比起宫中子嗣凋零的官家，吕夷简这位当朝宰相可谓是多子多福。
      
      目前他有五子，其中长子吕公绰、次子吕公弼都已经恩荫做官，三子吕公著算是个有读书才能的，后来被牵涉进了冯士元案，吕夷简想要让儿子好好读书，就将他送回了老家。
      
      此外还有四子吕公孺、五子吕公餗，这两个儿子也还在读书。
      
      长子吕公绰性格上比较稳重，现任试集贤院校理，这也是皇帝身边亲贵的职位，所以搬出府别居。
      
      所以如今在府内侍奉父亲的，就是这位二衙内吕公弼了。
      
      冯士元是小吏出身，虽然现在也混上了店宅行首，但是也不敢在吕公弼这位宰相衙内面前摆谱。
      
      他走入屋内直接行了一个大礼，五体投地跪在地上。
      
      吕公弼发出轻视的笑声，但还是故作姿态的让冯士元免礼站起来。
      
      但是吕公弼也没让冯士元坐下，而是让他站着问道：
      
      “店宅务的那三千间屋子，这个月的欠缴租金收上来多少？”
      
      冯士元立刻说道：
      
      “已经收上来三成了。”
      
      吕公弼皱眉说道：
      
      “怎么才三成？”
      
      店宅务，是大宋朝廷设立的专门部门，负责汴京城内公房租赁的机构，简单的说就是负责租赁公租房的政府机构，归太府寺管理。
      
      宋代官府是少有热衷于敛财的官府，从宋真宗开始，就设立了数量繁多的政府机构，专门用来经营官办的产业。
      
      大部分的官办产业，都归附在太府寺下。
      
      判太府寺，也被称之为“大治粟”，虽然不能像三司那样制定财政政策，但是也拥有极大的经济话语权，颇有后世国资委的地位，也是在京官员追寻要职。
      
      吕公弼如今就在太府寺任职。
      
      店宅务管理了官地与公屋的租赁，天圣三年曾经统计过一次，当时的店宅务名下拥有公房26100间，这些公房租赁业务，每个月都能给太府寺提供大量的收入。
      
      但是这项制度从真宗朝运行至今，也出现了问题。
      
      最大的问题，就是公租房的公租收不上来。
      
      虽说中国人都有置宅兴业的愿望，但若是能长租也和买没什么区别。
      
      能在店宅务长租的，也往往不是普通人，不少都是在京官员或者权门子弟。
      
      有些房产，甚至在真宗朝已经租赁出去了，甚至承租人都已经死了，但是这些人的后代还占据着房产。
      
      这其中拖欠房产的也不在少数。
      
      所以如今店宅务控制的公租房虽然比真宗朝几乎翻了一倍，而汴京城的地价也比真宗朝涨了五成，店宅务的收益却比真宗朝还要下降了。
      
      这自然引起了朝堂的不满，因为这件事，太府寺没少被台谏参奏。
      
      吕公弼在太府寺任职后，向自己的上司寺判张方平提出了建议，将店宅务中常年积欠的房产，交给民间经营，民间只需要按照承租价格上缴租金给店宅务，这样就能解决店宅务收入不足的问题，又能让民间获利。
      
      张方平虽然不是吕夷简一党的，但是和吕夷简私交不错，也就同意了吕公弼的意见。
      
      店宅务划出了三千套常年积欠的房产，承包这些公租房的二房东，自然就是店宅行会的行首冯士元了。
      
      听到冯士元说，这个月的房租才收上来三成，吕公弼露出不悦的表情，这些房子就算是一分钱租金都收不到，也是要向店宅务上缴租金的。
      
      而冯士元这个店宅行会的行首，其实就是吕公弼在内的汴京权贵子弟的白手套，这笔收益大部分都是要交给他们的。
      
      只听到冯士元说道：
      
      “二衙内，是积欠的三成。”
      
      听到这里，吕公弼高兴的要站起来了，他大悦道：
      
      “赐座！”
      
      前面也说了，这些房产很多都是常年积欠的，店宅务连带将欠条也转给了冯士元。
      
      三成积欠可是一笔不小的数目，也不知道这冯士元用了什么手段，竟然能将这些钱收上来三成！
      
      但是想想，无外乎威逼恐吓那一套，但只要不脏了自己这个相府衙内的手，吕公弼也懒得管。
      
      “这笔钱就先不分了，你在汴京城内再买些房产，将它们租出去。”
      
      冯士元点头应下，他这个店宅行首，手下也有私人的商行，负责买卖房产和租赁房产的业务。
      
      其实这些房产，基本上都是吕公弼这样的权贵家族的产业，只是他们不方便出面租房，所以交给冯士元经营。
      
      除此之外，冯士元还负责帮助他们买卖房产，用这些房产出租牟利。
      
      冯士元号称冯半城，但实际上他手里的房产没有几套。
      
      说完了生意上的事情，吕公弼从袖子里掏出一张条子说道：
      
      “这个地址，宅子的主人叫苏泽，‘买’下他的宅子，让他滚出汴京城吧。”
      
      吕公弼说完，冯士元立刻明白了这位相府二衙内的意思。
      
      他除了帮着这位二衙内做白手套捞钱，也要帮着他做一些黑的事情，这种事情自然是轻车熟路。
      
      说完了事情，吕公弼也没有继续和冯士元闲聊的心思，直接让仆人送客。
      
      冯士元走出相府，又迎上了相府之外排队送礼诸人羡慕的目光。
      
      但是现在的冯士元心中却没有任何高兴的情绪。
      
      当年因为涉入政治斗争，冯士元被刺配发配海南，那时候这位吕相公根本没有帮自己求情。
      
      这还是宫内张修媛诞下女儿，官家全国大赦，冯士元才能回到汴京。
      
      经历了这些事情，冯士元本想在汴京好好生活下去，却又被拖上了相府的马车。
      
      冯士元也未必想要再趟这浑水，但是上车容易下车难。
      
      坐上了自己的黑色马车，冯士元打开字条，对着驾车的小厮说道：
      
      “去这个地址。”
      
      原本这种事情，也不需要冯士元亲自出马，只要驱动手下几个地痞流氓，骚扰几天就能逼迫屋主卖房了。
      
      要不然汴京城这年年上涨的房价，丰厚的租金，又怎么会有人家愿意变卖房产？
      
      吕公弼等权门子弟门下的大量房产，大抵都是这么来的。
      
      但这一次是吕公弼亲自交代的任务，冯士元决定亲自出马。